INFORMACIÓN SOBRE LA REVISIÓN CATASTRAL

En relación a la valoración ofrecida por el grupo popular al respecto de la revisión catastral, el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Ciudad Rodrigo desea hacer las siguientes consideraciones.

La información ofrecida en el último pleno ordinario sobre la base liquidable del impuesto de bienes inmuebles se refería a 2018. En aquel momento, eran todos los datos de que disponía el Ayuntamiento en virtud de la información provisional enviada por el Catastro. En la actualidad se dispone de más datos y esta misma mañana los técnicos municipales han terminado de organizarlos para ser entregados al grupo municipal que los ha solicitado.

Es importante destacar la provisionalidad de los datos, especialmente teniendo en cuenta que el proceso de revisión catastral se encuentra en periodo de alegaciones.

Conviene recordar que, en relación al valor catastral, se están produciendo cuatro procedimientos simultáneos, que pueden hacer variar tanto la base imponible, la liquidable y la recaudación efectiva.

1. Actualización de los valores catastrales: durante el presente ejercicio se produjo un aumento de los valores catastrales por parte del Ministerio de Hacienda y la Dirección General del Catastro. El Ayuntamiento tomó la decisión de reducir el tipo impositivo para no aumentar la recaudación.
2. Revalorización Catastral: realizada de oficio por el Ministerio de Hacienda y la Dirección General del Catastro para detectar modificaciones en inmuebles no notificadas. Se trata, por lo general, de inmuebles que venían pagando menos impuestos de lo que les correspondía Este procedimiento se inició en años pasados y ha venido teniendo también consecuencias en relación a la detección de viviendas irregulares.

Ambos procesos, realizados por el Catastro, han contribuido un aumento de la base liquidable (del valor catastral total) de 68.702.289,78 entre 2016 y 2017. (en 2016: 485.444.785,09  en 2017: 554.147.074,87. Hay que tener en cuenta, también, que una parte de esta evolución del valor catastral tiene que ver con la propia actividad urbanística (nuevos inmuebles o reforma de los mismos).

3. Aplicación de sentencia sobre consideración como rústica o urbana de determinados terrenos, con o sin aprobación de planeamiento detallado.
4. Revisión Catastral: una nueva ponencia de valores general solicitada por el Ayuntamiento y ejecutada por el Catastro. Dicha revisión catastral entrará en vigor en 2018 y sus valores se irán aplicando de forma progresiva durante 10 años, tal y como marca la ley.

Como se indicó en el pleno ordinario, la base liquidable, la que se utiliza para el cálculo del impuesto, para 2018 será inferior a la de 2017, lo cual supondrá una reducción en la capacidad recaudatoria del Ayuntamiento si se mantiene el tipo actual. A la dificultad de establecer exactamente qué proceso motiva cada cambio hay que añadir el carácter provisional de los datos, especialmente en un momento en que son susceptibles de alegación y el hecho de que a la hora de calcular el impuesto hay exenciones y bonificaciones que se aplican.

Según el dato que en días recientes ha comunicado el Catastro, la base imponible general aumentará hasta una cantidad cercana a los  622.435.528,21 y será la que se aplicará de manera progresiva durante los próximos 10 años. Es decir, la base imponible en 2018 es de 622.435.528,21 mientras que la base liquidable de 2018 será de 540.261.396,28. Cada año, dentro de 10 años, la base imponible evolucionará en un 10% de la diferencia entre ambas cifras.

Estas cifras son absolutas y hacen referencia al conjunto del municipio, pero hay que indicar también que la evolución del valor catastral no es uniforme, de manera que hay inmuebles cuyo valor aumenta y otros cuyo valor disminuye o se mantiene.

Por ello, además, es importante destacar que no se puede equiparar base imponible con recaudación. Dicho de otra manera, que el aumento del valor catastral no quiere decir aumento de impuestos, toda vez que el Ayuntamiento puede aprobar, en su caso, modificaciones del tipo impositivo, de la misma manera que hizo este año ante el aumento general del valor catastral.

El equipo de gobierno sigue considerando absolutamente necesaria la revisión catastral, dado que la Ley del Catastro indica que se realizará cada 10 años y habían pasado 20 desde la última ponencia general de valores. La revisión catastral dotará de mayor uniformidad y justicia fiscal a los impuestos que pagan los ciudadanos y ciudadanas.